2.4.2. Распорядительные документы

Узнай как страхи, стереотипы, замшелые убеждения, и прочие"глюки" мешают человеку быть успешным, и самое главное - как ликвидировать это дерьмо из своего ума навсегда. Это нечто, что тебе не расскажет ни один бизнес-гуру (просто потому, что не знает). Нажми тут, чтобы получить бесплатную книгу.

Статьи бухгалтеру Статья 8. Отношения между субъектами инвестиционной деятельности. Отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляются на основе договора и или государственного контракта, заключаемых между ними в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Условия договоров и или государственных контрактов, заключенных между субъектами инвестиционной деятельности, сохраняют свою силу на весь срок их действия, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом и другими федеральными законами. Комментарий к статье 8 1. Основанием для возникновения правоотношений между субъектами инвестиционной деятельности является договор.

Виды инвестиционных контрактов и сопутствующие им риски

Московской области от 18 июня г. Инвестиционная деятельность в сфере строительства и реконструкции объектов недвижимости является приоритетным направлением деятельности, содействует развитию рынка недвижимости, улучшению жилищных условий жителей Одинцовского района и притоку инвестиций в регион. Инвестиционные проекты в сфере строительства и реконструкции объектов недвижимости на территории Одинцовского района с привлечением внебюджетных источников финансирования реализуются на основе инвестиционных контрактов.

Установить, что все инвестиционные контракты по утвержденные распорядительным документом Правительства Москвы. Порядок проведения конкурса (вид и условия проведения кон- курса в соответствии с .

Сфера действия настоящего Закона Действие настоящего Закона распространяется на отношения, связанные с осуществлением инвестиций на территории Республики Беларусь, за исключением: Законодательство Республики Беларусь в сфере инвестиций Законодательство Республики Беларусь в сфере инвестиций основывается на Конституции Республики Беларусь и состоит из настоящего Закона и иных актов законодательства Республики Беларусь.

Если международным договором Республики Беларусь установлены иные правила, чем те, которые предусмотрены настоящим Законом, то применяются правила международного договора. Способы осуществления инвестиций На территории Республики Беларусь инвестиции осуществляются следующими способами: Основные принципы осуществления инвестиций Осуществление инвестиций основывается на следующих принципах: При осуществлении инвестиций признается приоритет общепризнанных принципов международного права.

Не потеряй единственный шанс выяснить, что реально необходимо для денежного успеха. Нажми здесь, чтобы прочитать.

Ограничения при осуществлении инвестиций Не допускается осуществление инвестиций в имущество юридических лиц, занимающих доминирующее положение на товарных рынках Республики Беларусь, без согласия антимонопольного органа Республики Беларусь в случаях, установленных антимонопольным законодательством Республики Беларусь, а также в виды деятельности, запрещенные законодательными актами Республики Беларусь. Ограничения при осуществлении инвестиций также могут быть установлены на основании законодательных актов Республики Беларусь в интересах национальной безопасности в том числе охраны окружающей среды, историко-культурных ценностей , общественного порядка, защиты нравственности, здоровья населения, прав и свобод других лиц.

Государственная организация, уполномоченная на представление интересов Республики Беларусь по вопросам привлечения инвестиций в Республику Беларусь, обеспечивает взаимодействие инвесторов с республиканскими органами государственного управления, иными государственными организациями, подчиненными Правительству Республики Беларусь, местными исполнительными и распорядительными органами, осуществляет иные полномочия в соответствии с законодательством Республики Беларусь.

Гарантии перевода компенсации и иных денежных средств иностранных инвесторов Иностранным инвесторам гарантируется беспрепятственный перевод за пределы Республики Беларусь компенсации, предусмотренной частями второй и четвертой статьи 12 настоящего Закона. Перевод компенсации, предусмотренной частями второй и четвертой статьи 12 настоящего Закона, осуществляется по выбору иностранного инвестора в белорусских рублях или иностранной валюте в государство, указанное иностранным инвестором, если такой перевод не противоречит международным обязательствам Республики Беларусь.

Перевод денежных средств, указанных в части второй настоящей статьи, может быть ограничен в порядке и на условиях, определенных законодательными актами Республики Беларусь, и или согласно судебному постановлению, принятому в соответствии с законодательством Республики Беларусь и вступившему в законную силу. Защита имущества от национализации и реквизиции Имущество, являющееся инвестициями или образуемое в результате осуществления инвестиций, не может быть безвозмездно национализировано или реквизировано.

Национализация возможна только по мотивам общественной необходимости и при условии своевременной и полной компенсации стоимости национализируемого имущества и других убытков, причиняемых национализацией.

Москвы повсеместно ведется строительство нового жилья реконструкция старого , широкое распространение получили договоры, посредством которых привлекаются денежные средства физических и юридических лиц далее по тексту - Дольщики для участия в финансировании такого строительства. Москвы в случаях небюджетного финансирования осуществляется на конкурсной основе и на условиях инвестиционных Контрактов между Правительством Москвы и привлекаемым инвестором. Инвестиционные контракты должны представляться для учетной регистрации в Комитет муниципального жилья в течение месяца после согласования Мосгосэкспертизой технико-экономического обоснования эскизного проекта с поэтажной планировкой.

Условия расторжения и переуступки прав. Для этого необходимо предусмотреть в договоре:

реализации инвестиционного проекта по Контракту в части финансирования Распорядительный документ - правовой акт органа или должностного . условиям Контракта (в соответствии с имущественными долями Сторон и.

Москвы Правительство Москвы отмечает, что с выпуском распоряжения Мэра Москвы от Москвы" порядок взаимоотношений городских структур и инвесторов отчасти упростился: Распорядительные документы начали выпускаться при наличии подготовленных Москомархитектурой градостроительных заключений, согласованных в установленном порядке с городскими организациями.

На основе разработанных Москомархитектурой и утвержденных соответствующими распоряжениями методик определяются цены за подготовку ИРД. При этом указанный комплект ИРД готовился бы городом без привлечения инвестора заказчика к выполнению обязанностей органов управления Правительства Москвы. Не удалось создать орган, от начала до конца отвечающий за своевременную и качественную подготовку указанного комплекта ИРД. Не завершена работа по формированию нормативной и методической базы для подготовки заключений по инженерному обеспечению, экологической экспертизе.

Не решены окончательно вопросы финансирования работ по подготовке всех видов заключений по поручениям комиссий при префектах административных округов. Не до конца отработана система использования утвержденных нормативных расценок по платежам при оформлении землепользования. Не преодолены субъективные факторы и нежелание со стороны некоторых городских организаций изменения традиционной схемы разработки исходно-разрешительной документации при участии заказчика и за его средства.

Утвердить перечень документов, передаваемых инвестору заказчику, застройщику одновременно с распорядительным документом Правительства Москвы или префекта административного округа на право строительства реконструкции и аренду для этих целей земельного участка, сроки и стоимости подготовки этих документов, включая договор аренды на предоставляемый земельный участок приложение.

Ввести этот порядок в действие с 1 января года. Москомархитектуре в месячный срок для обеспечения качественной, своевременной и в пределах установленных расценок разработки комплекта ИРД п.

№ 426-ПП Об изменении нормативных актов по вопросам инвестиционной деятельности

Повышение эффективности привлечения инвестиций в развитие городской инфраструктуры, улучшение жилищных условий населения города Москвы, обеспечение защиты инвестиций, включая привлеченные средства граждан на финансирование жилищного строительства являются одним из приоритетных направлений в сфере инвестиционно-строительной деятельности Правительства Москвы. Принятие Федерального закона от 30 декабря г. В целях совершенствования процесса реализации инвестиционных проектов на территории города Москвы, повышения эффективности системы координации и контроля за их реализацией Правительством Москвы в - гг.

Для рассмотрения и урегулирования разногласий сторон по отдельным проблемным вопросам созданы соответствующие специальные комиссии.

В пятом абзаце слова"соответствующего распорядительного документа . 1) в соответствии с условиями инвестиционного контракта ( договора.

Конкурсная комиссия по проведению конкурса на право заключения соглашений об участии сторон государственно-частного партнерства в реализации инвестиционных проектов далее — конкурсная комиссия образована в целях проведения конкурса на право заключения соглашений об участии сторон государственно-частного партнерства в реализации инвестиционных проектов на территории Ростовской области. Конкурсная комиссия в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными конституционными законами, федеральными законами, иными правовыми актами Российской Федерации, правовыми актами Ростовской области и настоящим Положением.

Решение о проведении конкурса принимается конкурсной комиссией на основании поступивших заявок, соответствующих условиям проведения конкурса. Организационно-техническое и информационное обеспечение деятельности конкурсной комиссии осуществляет департамент. Председателем конкурсной комиссии является Вице-губернатор Ростовской области, заместителем председателя конкурсной комиссии — министр экономического развития Ростовской области, ответственным секретарем конкурсной комиссии — директор департамента инвестиций и предпринимательства Ростовской области.

В период отсутствия председателя конкурсной комиссии его обязанности исполняет заместитель председателя конкурсной комиссии. Организацию работы по проведению заседаний конкурсной комиссии осуществляет ответственный секретарь конкурсной комиссии.

Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусь

При разработке конкурсной документации на право заключения инвестиционных контрактов на строительство реконструкцию, капитальный ремонт объектов нежилого назначения определять возможности дальнейшего использования доли города Москвы, предусмотрев ее получение в натуральном выражении. В целях получения доли города Москвы по нежилым помещениям в натуральном выражении городским организациям, осуществляющим согласование проектной документации по строительству реконструкции объектов нежилого назначения, не допускать согласования проектных решений, затрудняющих выделение доли города в виде нежилых помещений, которые могут управляться и эксплуатироваться как отдельный объект недвижимости.

Уполномоченным должностным лицам, заключившим инвестиционные контракты от лица Правительства Москвы: Предварительное выделение доли города Москвы осуществлять непосредственно после утверждения проектно-сметной документации путем подписания протокола предварительного раздела нежилых помещений, который уточняется по материалам МосгоБТИ при оформлении акта о результатах реализации инвестиционного проекта в установленном порядке. Обеспечить обязательное проведение учетной регистрации протокола предварительного раздела нежилых помещений с указанием местонахождения помещений, передаваемых городу Москве в лице Департамента имущества города Москвы в Москонтрактрегистрации.

Решения о продлении сроков реализации инвестиционных контрактов по отдельным распорядительным документом Правительства Москвы при . аренды земельного участка в соответствии с условиями Контракта.

Утвердить Временную инструкцию о порядке и условиях регистрации прав на жилые помещения, созданные в результате реализации инвестиционных контрактов на строительство реконструкцию жилья приложение 1 к приказу. Управлению регистрации прав на объекты жилого фонда Цыганковой Н. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на первого заместителя председателя Комитета . Урсов Приложение 1 к приказу Московского городского комитета по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 18 октября г.

Представление документов на государственную регистрацию 2. Документы для проведения регистрации прав на жилые помещения, созданные в результате реализации инвестиционного контракта договора , подаются на регистрацию одновременно представителями всех участников контракта, принявших участие в распределении жилой площади. При наличии у участника контракта возникших до подписания акта реализации инвестиционного контракта обязательств по передаче строящихся в соответствии с контрактом жилых помещений третьим лицам по заявлению правообладателя возможна регистрация возникновения прав непосредственно у последнего в порядке, предусмотренном настоящей Временной инструкцией.

В случае, если предметом контракта являлось строительство реконструкция нескольких жилых домов, документы на регистрацию представляются отдельно по каждому жилому дому. Документы, необходимые для проведения регистрации 3. Для проведения регистрации в Московский комитет по регистрации прав должны быть представлены оригиналы документов или надлежащим образом заверенные копии.

Документы, являющиеся основанием для проведения регистрации, передаются в архив Московского комитета по регистрации прав на постоянное хранение. Не требуют заверения законы и иные нормативно - правовые акты Российской Федерации и города Москвы.

Инвестиционный контракт на строительство объекта недвижимости жилого назначения (примерная форма)

Определения Для целей настоящего Контракта применяются следующие определения: Описание инвестиционного проекта содержится в Приложении 1 к Контракту. Инвестиционный объект Объект - содержащийся в Описании Инвестиционного проекта перечень зданий жилого, смешанного назначения, транспортные и или инженерные сети и сооружения, на создание которых Инвестор-Застройщик направляет собственные и или привлеченные средства в рамках реализации инвестиционного проекта.

Соинвестор - юридическое или физическое лицо, привлекаемое в ходе реализации инвестиционного проекта на условиях, определенных Контрактом, в части финансирования инвестиционного проекта в объеме, пропорциональном той части площадей, которые Соинвестор хотел бы получить в собственность или оформить на них иные вещные права.

Предметом Договора является реализация инвестиционного проекта по краткосрочной аренды земельного участка в соответствии с условиями Договора . распорядительный документ Правительства Москвы о реконструкции.

Договорные отношения и учетные процедуры в строительстве Строительство в городе Москве за счет негосударственных инвестиций Привлечение частных инвесторов для строительства реконструкции объектов на территории Москвы осуществляется исключительно на основе конкурсов или аукционов. Постановлением Правительства Москвы ПП"О порядке проведения конкурсов и аукционов по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов" создан Комитет по организации и проведению конкурсов и аукционов и Городская конкурсная комиссия по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов, а также определены следующие основные принципы подготовки и проведения конкурсов и аукционов: Этим же документом утверждены Положение о проведении конкурсов на право инвестирования строительства и реконструкции объектов и Положение о проведении аукционов на право инвестирования строительства и реконструкции объектов.

Целью конкурса является определение юридического или физического лица, которому будет предоставлено право реализации инвестиционного проекта по строительству реконструкции конкретного объекта объектов недвижимости соответствующего функционального назначения на условиях, определенных конкурсной документацией и результатами конкурса. Условия конкурса определяются функциональным назначением объекта, градостроительным регламентом территории и иными обстоятельствами, обременяющими инвестиционный проект.

При этом основными критериями определения победителя являются: Победитель конкурса согласовывает проект распоряжения Правительства Москвы о результатах конкурса, а также подписывает инвестиционный контракт или договор долгосрочной аренды земельного участка с уполномоченным Правительством Москвы лицом в срок не позднее 20 рабочих дней с момента вручения указанному лицу выписки из итогового протокола о признании его победителем конкурса.

Дальнейшие отношения между органами исполнительной власти и победителем конкурса определяются условиями контракта и соответствующим распорядительным документом. По итогам конкурса принимается распоряжение Правительства Москвы. Целью аукциона является реализация права инвестирования строительства и реконструкции конкретного объекта объектов недвижимости соответствующего функционального назначения на условиях, определенных лотовой документацией.

По результатам проведенного аукциона выпускается распорядительный документ Правительства Москвы.

Строительство в городе Москве за счет негосударственных инвестиций

Содержание основные направления либерализации Указ Президента Республики Беларусь от 25 мая г. Основным предметом деятельности Агентства является обеспечение привлечения инвестиций в нашу страну, в том числе при приватизации государственного имущества. Агентство подчиняется Правительству и подконтрольно Наблюдательному совету, осуществляющему координацию работы и контроль за его деятельностью, и представляет интересы государства по вопросам привлечения инвестиций в Беларусь, в том числе при приватизации государственного имущества.

Декрет Президента Республики Беларусь от 6 августа г. Закрепляется также ответственность инвесторов за выполнение взятых на себя обязательств. В заключаемых с инвесторами договорах должны быть четко определены объекты, объемы и сроки вложения инвестиций, а также ответственность за их несоблюдение.

По условиям инвестиционного контракта администрация обязуется: осуществлять подготовку и принятие распорядительных документов, необходимых для инвестиционного проекта в соответствии с проектно- сметной документацией представить в администрацию учредительные документы (устав.

Москве на период гг. В целях выполнения программы массового строительства гаражей - стоянок в г. Москве, создания условий для инвестиционной деятельности в сфере гаражного строительства и в развитие постановления Правительства Москвы от Утвердить адресный перечень объектов для заключения инвестиционных контрактов по распорядительным документам Правительства Москвы и префектов административных округов о предоставлении земельных участков для строительства гаражей - стоянок, принятым ранее 1 января года, согласно приложению 1.

Раздел долевой собственности между городом Москвой и инвесторами на недвижимое имущество машиноместа и площади общего пользования в гаражах - стоянках приложение 1 производится на следующих условиях: В пределах Садового кольца: На остальной территории Центрального административного округа и в пределах окружной железной дороги: На остальной территории города:

Примерная форма инвестиционного контракта

Общее положение Настоящее Положение регулирует отношения между участниками инвестиционной деятельности, устанавливает порядок заключения контрактов инвестиционной деятельности договоров в области реконструкции объектов жилищного фонда, находящихся на территории муниципального образования. Положение разработано на основе Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от Требования к инвестиционным контрактам 1.

Инвестиционный контракт должен в обязательном порядке предусматривать следующие существенные условия:

Москве в соответствии с основными положениями федеральных законов о города; предварительные технические условия эксплуатирующих организаций этого решения в дневный срок оформляется распорядительный документ: (реконструкцию) объекта на основе инвестиционного контракта.

Осуществление перебазирования вывода , реформирования, ликвидации конкретного предприятия, организации, отдельного производства 2. Предложения о начале процедуры перебазирования вывода , реформирования, ликвидации в первоочередном порядке предприятия промышленности, включенного в Перечень, направляются инициаторами в Московскую городскую комиссию по вопросам реорганизации и ликвидации предприятий, реструктуризации их имущества и долгов для рассмотрения с указанием возможных источников финансирования.

Предложения о начале процедуры ликвидации, вывода перебазирования в первоочередном порядке иных организаций, включенных в Перечень, расположенных в историческом центре г. Москвы, направляются непосредственно в Городскую комиссию по перебазированию, реформированию, ликвидации предприятий, организаций, расположенных в историческом центре г. Москвы, и реабилитации освобождаемых территорий.

Городская комиссия вправе принять к своему рассмотрению предложения по перебазированию выводу , реформированию, ликвидации любого предприятия, организации, отдельного производства, расположенного в историческом центре г. Москвы, либо поручить предварительное рассмотрение этого вопроса соответствующей комиссии, департаменту, комитету Правительства Москвы, префекту или своему рабочему органу.

Соответствующий орган, рассматривая поступившее обращение инициатора, осуществляет проверку представленной информации, проводит ее необходимое уточнение и дает поручение о подготовке проекта решения Городской комиссии. Для подготовки решения уполномоченный Городской комиссией орган поручает уполномоченной специализированной организации - исполнительному органу Городской комиссии - на основании договора поручения провести проверку представленных материалов по конкретному предприятию, организации, отдельному производству, предлагаемому к перебазированию выводу , реформированию, ликвидации, и осуществить их уточнение и необходимую корректировку.

Уполномоченная специализированная организация в соответствии с утвержденной в установленном порядке Методикой комплексной оценки затрат по перебазированию, реформированию, ликвидации предприятий, организаций и отдельных производств, расположенных в историческом центре г. Москвы, и реабилитации освобождаемых территорий осуществляет оценку стоимости работ по перебазированию выводу , реформированию, ликвидации предприятия, организации, отдельного производства и реабилитации освобождаемой территории.

В рамках этой работы Москомархитектура осуществляет по заказу Департамента экономической политики и развития г. Москвы разработку градостроительного заключения и предварительных условий присоединения к инженерным сетям ИРД , а Московский земельный комитет на основе градостроительного заключения - предварительную оценку стоимости выкупа права аренды предлагаемого к освобождению земельного участка.

Финансирование работ по подготовке градостроительного заключения и условий присоединения осуществляется Департаментом экономической политики и развития г.

Московское законодательство

Обеспечить в соответствии с установленным порядком учетную регистрацию Контракта, дополнительных соглашений к Контракту и заключенных в рамках Контракта договоров привлечении финансовых средств в строительство реконструкцию жилых домов. В месячный срок с момента получения разрешения на строительство обеспечить страхование Объекта в порядке, определяемом статьей Гражданского кодекса Российской Федерации, и застраховать риск ответственности за причинение вреда в соответствии со статьей Гражданского кодекса Российской Федерации.

Обеспечить ежеквартальное представление Администрации и Министерству отчета о выполненных работах, предусмотренных п. После заключения Контракта обеспечить выполнение условий освоения и содержания строительной площадки в соответствии с установленными правилами и нормами, включая обеспечение охраны, уборку строительных площадок и прилегающих к ним уличных полос. В соответствии с законодательством Российской Федерации произвести совместно с Администрацией отселение жителей и вывод собственников с земельного участка, предназначенного для строительства Объекта, по согласованию с ними и обеспечить за счет собственных средств оформление жилой площади, предоставляемой жителям, с компенсацией в порядке, установленном п.

Постановление от абря № (Документ утратил силу) в соответствии с постановлением Правительства Ростовской области от области и исполнительно-распорядительных органов соответствующих городских округов инвестиционных проектов, заключенных в порядке и на условиях.

РП Об освобождении территории по адресу: В целях рационального использования территории, улучшения экологического состояния и эстетического облика центральной части столицы и модернизации транспортных предприятий: Принять предложение Городской комиссии по перебазированию, реформированию, ликвидации предприятий и организаций, расположенных на территории г.

Осуществить в гг. Согласиться с предложением Комплекса городского хозяйства Москвы о привлечении в качестве инвестора по строительству жилого комплекса п. Апакова осуществить в установленном порядке снос существующих строений для последующего строительства жилого комплекса. Согласиться с предложением ООО ИСК"Столица-Групп" о возложении функций технического заказчика для реализации комплкекса мероприятий по реформированию Трамвайного депо им.

Урок 7. Понятие реквизита документа. Часть 1